Eigentumswohnungen
Krisensicher – Renditestark – Altersvorsorge
	Beachten Sie unseren Geldsicherungstipp: GRUNDBUCH statt SPARBUCH Renditestarke Wohnungen von Friederich halten Ihren Wert Stein auf Stein das bleibt Die beste Wertanlage ... keine Spekulation ... kein Fond- oder Aktienverlust Chance nutzen ==> Die WERTANLAGE Beispielsrechnung: 3 ½-Zimmer , ca. 82,56 m² inkl. Tiefgarage Kaufpreis 169.800,-- Der Beweis: Mieteinnahmen im Monat 577,-- € das entspricht bei 169.800,-- € Darlehen 3,53 % Zins (anf.eff. 3,69 % - Zinssatz freibleibend) 10 Jahren Laufzeit 100 % Auszahlung 1 % Tilgung = 641,- € monatlicher Rate (Zins + Tilgung) daraus ergibt sich eine Rendite vor Steuern von 4,08 % (Kaufpreis zur Mieteinnahme) = monatliche Zuzahlung von etwas über 60,- €! (Miete zur Kreditrate) Ohne Berücksichtigung Ihre steuerliche Abzugsmöglichkeiten In der Berechnung ist Ihre Tilgung (Schuldverringerung) einbezogen – das bedeutet, der Mieter zahlt Ihnen die Wohnung mit ab! Weiter lukrative Angebote zur Vermietung in Bad Friedrichshall, Bad Rappenau und Lauffen – Fragen Sie nach unseren detaillierten Berechnungen – auf Wunsch sogar mit Ihrer persönlichen Steuerentlastung!
Bad Rappenau - Salino L-8, Lortzingstr. 8
	~~ Ihr neues Zuhause ~~ Baulücke in bevorzugter Wohnlage, nur 5 Gehminuten ins Zentrum bezugsfertiger Neubau 3 ½-Zimmer Wohnung mit ca. 120 m² großem Privatgarten auf der Abendsonnenseite - ideal für Familie mit Kind > eigener Spielraum ums Haus oder für Hausbesitzer > denen ihr Haus zu groß wird, die aber auf die Annehmlichkeiten des eigenen Garten nicht verzichten wollen - ruhig gelegen, in Stichstraße ohne Durchgangsverkehr - nette Nachbarn drum herum - traumhafte Baulücke in schon länger bestehenden Wohngebiet, Sie sehen, was drum herum ist - hohe Qualitätsausstattung - barrierefrei begehbare Wohnungen - Energie-Effizienzhaus = niedrige Nebenkosten , da beste Dämmwerte nach KFW-85 (2009) Standard - Verwendung von Solarthermie = Umwandlung der Sonnenenergie in nutzbare Wärmeenergie - zu sagenhaften schlüsselfertigen Festpreisen 3 ½-Zimmer, knapp 90 m² Wohnfläche für nur 192.800 € inkl. Tiefgarage und inkl. Privatgarten Hilfe vom Profi ohne Mehrkosten bei allen Immobilienfragen – Vermietung – Verkauf – Finanzierung – Umzug – usw. Näheres auf Anfrage, oder vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Information über Bad Rappenau: http://www.badrappenau.de/site/index.php
Bad Friedrichshall-Kochendorf - AWT-28, Pfaffenäcker 28
	IM INNENAUSBAU Im beliebten Neubaugebiet Pfaffenäcker planen nur wir –UND KEINER SONST– im 1. Bauabschnitt 3 ½- Zimmer-Wohnungen - moderne und großzügig - barrierefrei erreichbare Wohnungen - wartungsarmer Aufzug Niedrige Nebenkosten dank: - thermische Solaranlage - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - DREI-fach-Scheiben-Isolierverglasung - kurze Weg zur Ortsmitte und dennoch ruhig gelegen - mit viel Abstand zur netten Nachbarschaft - traumhafte Lage - zu sagenhaften schlüsselfertigen Festpreisen 3 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 99 m² DIN-Wohnfläche für nur 224.800 inklusive zwei Tiefgaragen und Balkon mit Ausblick auf das Neckartal Hilfe vom Profi ohne Mehrkosten bei allen Immobilienfragen – Vermietung – Verkauf – Finanzierung – Umzug – usw. Näheres auf Anfrage, oder vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Gesprächstermin! Dabei zeigen wir Ihnen das Haus-Modell . oder machen mit Ihnen einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung. Information über Bad Friedrichshall: http://www.friedrichshall.de/
Lauffen - SommerHAUS S-15, Schillerstr. 15
	BAUBEGINN in KÜRZE In zentrumsnaher Lage und dennoch ruhig gelegen, planen nur wir –UND KEINER SONST– zwei 8-Familienhäuser verbunden durch die äußerst geräumige Tiefgarage (XXL-Stellplätze) mit 2 ½- , 3 ½- und 4 ½- Zimmer-Wohnungen - modern und großzügig - barrierefrei erreichbare Wohnungen - wartungsarmer Aufzug - thermische Solaranlage - großteils mit zwei Tiefgaragenstellplätzen - kurze Weg zur Ortsmitte, Bahnhof, Einkaufen, Schulen, Kindi usw. - mit viel Abstand zur netten Nachbarschaft - traumhafte Lage, jetzt bei den „Ersten“ sein und auswählen - zu sagenhaften schlüsselfertigen Festpreisen 2 ½-Zimmer-DG-Maisonette ca. 66 m² Wohnfläche, separate Ankleide für nur 148.800 inklusive Tiefgarage und Loggia mit Ausblick 3 ½-Zimmer, sonnige ca. 83 m² Wohnfläche für nur 169.800 inklusive Tiefgarage und privatem Garten fragen Sie nach unseren Wohnungen mit luftigem Balkon oder als „Haus im Haus“ -Typ bis zu ~ 106 m² Wohnfläche 4 ½-Zimmer-DG-Maisonette -das Raumwunder mit extra Badezimmer nicht nur für die Kinder, ca. 92 m² Wohnfläche für nur 198.800 inklusive zwei Tiefgaragen und Loggia mit Ausblick darf es auch etwas größer sein, dann fragen Sie nach unseren Wohnungen mit faszinierendem Galeriebalkon unterm Dach Hilfe vom Profi ohne Mehrkosten bei allen Immobilienfragen – Vermietung – Verkauf – Finanzierung – Umzug – usw. Näheres auf Anfrage, oder vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Gesprächstermin! Dabei zeigen wir Ihnen das Haus-Modell . Information über Lauffen: http://www.lauffen.de/
Bad Friedrichshall - VERMIETUNG - , Pfaffenäcker 28
	Kaltmiete: 739,00 EUR Nebenkosten: + 162,00 EUR Heizkosten: in Nebenkosten enthalten Gesamtmiete: = 901,00 EUR Kaution: 3 Monatsmieten kalt Provision: 2 Monatsmieten kalt + gesetzl. MWSt. Im Falle der Anmietung dieser Wohnung wird eine Provision in Höhe von zwei Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MWSt. fällig. Hauptkriterien Zimmer: 4 ½-Zimmer Wohnfläche ca.: 104,82 m² Wohnung im 1. Obergeschoss mit sonnigem Balkon mit vermietet ist die neue Einbauküche Erstbezug ab: 01.04.2012 Haustiere: Nein 2 Tiefgaragenstellplätze Baujahr: 2012 Objektzustand: Erstbezug Objektbeschreibung: Neubau zur Zeit noch im Innenausbau. Ausstattung: Ein wartungsarmer Aufzug bringt Sie bequem vom Keller/Tiefgarage trockenen Fußes bis vor Ihre Wohnungseingangstüre. Die Wohnung ist barrierefrei begehbar. Die Wohnung hat kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Sie haben noch Fragen? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie. Rufen Sie an: (07136) 9552-0